La casa de Franco Macri a la venta
En un mercado inmobiliario que empieza a recuperarse gradualmente, incluso las propiedades de mayor exclusividad requieren de ajustes significativos. La icónica residencia que perteneció al empresario Franco Macri, situada en uno de los más lujosos barrios de Buenos Aires, retoma su protagonismo.
Historia del precio de la propiedad
La casa de la familia del expresidente Mauricio Macri fue ofrecida en venta por primera vez en 2019 a un precio de 8,9 millones de dólares. Sin embargo, ante la escasa demanda en 2022, se decidió reducir su precio a 8 millones. En el siguiente año, un nuevo ajuste llevó el costo a 5,5 millones. A pesar de esta fuerte reducción, la propiedad no encontró comprador en un mercado que aún se encontraba recuperándose de la caída de precios posterior a la pandemia.
Nuevo precio y expectativas
En la actualidad, la propiedad vuelve a estar disponible, esta vez con un precio de alrededor de 6 millones de dólares. Según el broker Martín Pinus, fundador y director de Martín Pinus Real Estate, el precio actual está cerca de “el punto de equilibrio entre el valor aspiracional, por su peso arquitectónico e histórico, y lo que los compradores están dispuestos a pagar.” Este ajuste en el precio refleja la nueva realidad del mercado de lujo, que ha tenido que adaptarse después de años de caídas en los precios.
Características de la propiedad
La residencia está ubicada en una zona privilegiada, cercana a embajadas de países como Irán, Haití, Arabia Saudita, Indonesia y Polonia. Además, en las cercanías se encuentran el Malba, la avenida Figueroa Alcorta y el Paseo Alcorta. Pinus destaca que la casa podría resultar atractiva para un perfil de compradores institucionales, corporativos o diplomáticos, así como para fondos de inversión o empresarios extranjeros interesados en establecer una residencia en Argentina.
Interés internacional en el sector
Este perfil de compradores ya ha comenzado a activarse. Recientemente, un magnate estadounidense como Peter Thiel adquirió una propiedad en la misma área por cerca de 12 millones de dólares, lo que indica un renovado interés internacional en propiedades de lujo en Buenos Aires.
Arquitectura y diseño
La residencia, conocida como Casa Salvadori, fue diseñada por el arquitecto Antonio Ubaldo Vilar en 1940 y es un destacado ejemplo del racionalismo en Argentina, siendo responsable también de otros proyectos emblemáticos como 180 estaciones del Automóvil Club Argentino. Su exclusividad e historia la llevaron a ser sede de eventos culturales, como la muestra «Meet The Artist» en 2022.
Descripción de la vivienda
Con un frente de 45 metros sobre la elegante calle Eduardo Costa, la casa se distingue por sus líneas rectas y sobrias, en contraste con la estética más clásica del barrio. La propiedad cuenta con un total de 1280 m² cubiertos distribuidos en cuatro plantas, incluyendo:
- Siete dormitorios
- Doce baños accesibles por un ascensor principal y uno de servicio
- Amplias áreas sociales, incluyendo un comedor principal y un área de servicio
El segundo piso alberga la zona más privada, con un salón, una suite principal con vestidores y un baño privado. En el último nivel, se encuentra un gran salón, un gimnasio y una terraza, lo que permite la posibilidad de crear departamentos independientes dentro de la propiedad.
La zona también es hogar de reconocidas figuras del espectáculo, como Susana Giménez, Marcela Tinayre, Flavia Palmiero y Mariana Fabbiani. Recientemente, el mismo Mauricio Macri se trasladó a una casa en alquiler en el área.
