Ranking del mercado inmobiliario en América Latina
Según el Relevamiento Inmobiliario (RIAL), Buenos Aires ocupa el quinto lugar en la lista de ciudades más caras de América Latina para la compra de departamentos. En la Ciudad Autónoma de Buenos Aires (CABA), el precio del metro cuadrado se situó en US$2622.
Este informe ha sido elaborado por la Universidad Torcuato Di Tella en colaboración con Zonaprop, y abarca datos de precios en dólares del metro cuadrado en 12 ciudades de 7 países de la región. La investigación se basó en los precios publicados en portales inmobiliarios durante el mes de septiembre.
Las ciudades más caras y más baratas
El análisis indica que la ciudad con el metro cuadrado más costoso es Montevideo (Uruguay), que alcanza un valor de US$3209. A continuación se encuentran:
- Ciudad de México: US$2909
- Monterrey: US$2787
En contraste, las ciudades más asequibles para la compra de inmuebles incluyen Rosario y Córdoba en Argentina, además de Quito (Ecuador) y Ciudad de Panamá.
Precios por metro cuadrado en septiembre
Los precios del metro cuadrado en dólares en las 12 ciudades evaluadas durante septiembre son los siguientes:
- Montevideo, Uruguay: US$3209
- Ciudad de México, México: US$2909
- Monterrey, México: US$2787
- Guadalajara, México: US$2717
- Buenos Aires, Argentina: US$2622
- San Pablo, Brasil: US$2578
- Río de Janeiro, Brasil: US$2440
- Lima, Perú: US$2243
- Ciudad de Panamá, Panamá: US$1881
- Córdoba, Argentina: US$1750
- Rosario, Argentina: US$1733
- Quito, Ecuador: US$1200
Incremento de precios en el sector inmobiliario
En promedio, el precio del metro cuadrado en América Latina fue de US$2588 en septiembre. Entre marzo y septiembre, el costo del metro cuadrado en Buenos Aires mostró un incremento del 1,4%, mientras que en Córdoba y Rosario, el aumento fue superior, con 7,5% y 7,4%, respectivamente.
Al analizar los precios en pesos, y en función de la inflación, se registró un aumento del 2,7% en CABA, mientras que Córdoba y Rosario también presentaron incrementos, alcanzando el 8,8% y 8,7%.
Situación en otros países de la región
En el contexto más amplio, el precio del metro cuadrado en otros países de América Latina creció 6,4% en dólares, mientras que en moneda local se evidenció una caída real del 0,6% en el último semestre.
