Costos de remodelación de baños y cocinas
Cuando se planean remodelaciones en una vivienda, los baños y las cocinas son los espacios que generalmente requieren más inversión y tiempo. Por esta razón, es fundamental tener en cuenta el presupuesto necesario antes de llevar a cabo una reforma de este tipo.
Tras varios meses de aumento, los precios para reformar tanto baños como cocinas han disminuido en dólares durante el último trimestre. Según el informe de Reporte Inmobiliario publicado en febrero, la inversión para remodelar ambos espacios en un departamento de tamaño estándar en Buenos Aires se sitúa en aproximadamente $17.513.630, lo que equivale a US$11.793 con base en el valor del dólar blue de principios de febrero, cifra que se mantiene casi intacta en comparación con el mismo trimestre de 2025.
En el ámbito local, el costo de refacción del baño ha aumentado un 17,65% interanual (comparando enero de 2025 y enero de 2026), aunque en términos de dólares, ha disminuido un 3,34%. En el caso de la cocina, el aumento en pesos ha sido del 15,83% durante el mismo periodo, mientras que en moneda estadounidense, ha bajado un 4,83%. «Considerando los incrementos en pesos de la mano de obra y los materiales, y el comportamiento del dólar dentro de su rango, es muy poco probable que estos costos bajen de este nivel. Por eso, siempre resulta más conveniente remodelar hoy que dejarlo para mañana», sostiene Germán Gómez Picasso, fundador de Reporte Inmobiliario.
Costos de remodelación por espacio
Según el informe, remodelar un baño de 3,75 m² con 2,5 m de altura tiene un costo de $8.276.934. La distribución de este gasto es la siguiente:
- Artefactos, griferías, sanitarios, cerámicas, mesadas y muebles: $4.338.352,80
- Instalación sanitaria con materiales: $899.492,99
- Mano de obra por colocación de revestimientos: $1.627.593,50
- Instalación eléctrica con materiales: $876.554
- Pintura: $534.941,09
Este costo incluye la mano de obra y materiales para el cambio de caños de alimentación y desagües, así como la renovación de artefactos, bañera con hidromasaje, accesorios y el reemplazo de cerámicos y pintura general.
Para una cocina de 5,6 m² y 2,5 m de altura, la reforma supone una inversión de $9.236.696,82, que incluye mano de obra y materiales. La desagregación de costos es la siguiente:
- Griferías, artefactos, cerámicos, mesada y muebles: $4.272.621,50
- Instalación sanitaria con materiales: $815.602,44
- Colocación de mesada y muebles: $785.374,46
- Mano de obra por colocación de revestimientos: $1.589.149,67
- Instalación eléctrica (con materiales): $749.711,10
- Instalación de gas (con materiales): $565.733,85
- Pintura: $458.503,79
Este relevamiento considera una reforma integral que abarca desde la demolición y el retiro de mobiliario existente, hasta la renovación total de cañerías, grifería, artefactos y revestimientos.
Ajustes en los costos
Un aspecto que se menciona frecuentemente como solución para reducir costos es la opción de importar materiales. No obstante, Gómez Picasso advierte que esto no impactará significativamente en los precios del sector de la construcción tradicional: «La mitad del costo de un metro cuadrado construido es mano de obra, que no se puede modificar. Del otro 50%, aproximadamente un 70% son materiales locales o de difícil importación. Por tanto, el margen de impacto es mínimo», explica. Sin embargo, menciona que podría haber ajustes en los precios de construcciones industrializadas que dependen más de insumos importados y procesos estandarizados.
Consejos para evitar gastos superfluos
Frente a esta realidad, se vuelve esencial contratar a un profesional para evitar sorpresas en el presupuesto. «La mejor manera de optimizar costos y realizar una remodelación efectiva es invertir sabiamente cada peso. Un profesional puede orientarte sobre las mejores decisiones y evitar desperdicios innecesarios», concluye Gómez Picasso.
