Subasta de un inmueble codiciado en Belgrano
El Gobierno Nacional, a través de la Agencia de Administración de Bienes del Estado (AABE), ha aprobado la venta en subasta pública de un valioso inmueble de su propiedad, situado en el barrio de Belgrano. Esta decisión fue comunicada mediante la Resolución 69/2025, que fue publicada en el Boletín Oficial, y forma parte de una serie de iniciativas destinadas a generar recursos a partir de activos estatales que se consideran susceptibles de obtener un rendimiento más eficiente mediante su venta.
Detalles del inmueble
La ubicación y las dimensiones del lote lo convierten en uno de los activos más valiosos del Estado en Buenos Aires. “La presente medida se enmarca en la decisión política del Poder Ejecutivo Nacional de hacer prevalecer el mejor aprovechamiento y utilización del patrimonio estatal, destinando la afectación de los bienes inmuebles estatales a la planificación, desarrollo y ejecución de políticas públicas”, sostiene la resolución.
Este terreno ocupa casi una hectárea, específicamente 9.986,79 m², y se encuentra limitado por las calles Echeverría 1175, Cazadores S/N°, Juramento 1142 y Artilleros 2017/81, además de contar con una superficie cubierta de 4.322,46 m². El precio base para la subasta ha sido fijado en USD 21.369.863.
Origen y condiciones del terreno
Este terreno pertenecía a la Policía Federal Argentina y había sido desafectado del uso del Ministerio de Seguridad. El sitio fue cedido en uso precario al Gobierno de la Ciudad el 9 de diciembre de 2019, el último día de la gestión de Mauricio Macri. Sin embargo, ese permiso fue anulado en 2021 bajo la administración de Alberto Fernández. Actualmente, el área interna se usa como estacionamiento para vehículos policiales y un camión de bomberos.
De acuerdo con la Comisión Nacional de Monumentos, Lugares y Bienes Históricos, la propiedad “no posee valor patrimonial”, lo que permite su demolición o modificación, un aspecto relevante para los potenciales desarrolladores.
Proceso de subasta y contextos similares
La operación se llevará a cabo en el marco de la Subasta Pública N° 392-0102-SPU25, mediante la plataforma electrónica SUBAST.AR. La AABE ha indicado que esta iniciativa busca “garantizar el mejor aprovechamiento y uso del patrimonio estatal”.
En septiembre pasado, mediante la Resolución 39/2025, el Gobierno también autorizó la subasta de un terreno en Portal Palermo, donde actualmente opera un centro comercial. Este predio, que tiene una extensión de 42.044 metros cuadrados, se ubica en la intersección de avenidas Cerviño y Bullrich, y alberga importantes locales como Jumbo y Easy. El precio base para esta subasta se estableció en USD 81,7 millones.
Estas ventas forman parte de un plan gubernamental para deshacerse de bienes estatales considerados no indispensables, con el fin de generar ingresos que sean destinados a áreas prioritarias según la administración actual. Además, se enmarcan en una estrategia más amplia de subastas de activos del Estado.
El área de Portal Palermo está situada en una de las zonas más cotizadas de Buenos Aires, en un entorno de alta densidad residencial, con acceso a avenidas principales y cercanía a centros de oficinas y espacios verdes. En años recientes, esta área ha experimentado un marcado aumento en su valorización inmobiliaria, y la escasez de terrenos de gran tamaño en el ámbito urbano ha generado expectativas sobre posibles desarrollos futuros si este lote cambia de propietario.
