Recuperación de un Terreno Usurpado
Un terreno que estuvo usurpado durante más de 20 años está siendo transformado en un nuevo edificio, ubicado en la avenida La Plata 2253, en la intersección de Parque Chacabuco, Boedo y Nueva Pompeya. Antes de su recuperación, la estructura mostraba signos evidentes de deterioro, con humedad, moho y escombros acumulados en las habitaciones y pasillos.
Objetivo del Proyecto
El predio pertenece al Instituto de Vivienda de la Ciudad (IVC) y fue recuperado tras un desalojo, motivado por riesgos edilicios, con la intención de construir un edificio que proporcione acceso a la vivienda a la clase media y a oficiales de la Policía de la Ciudad.
Detalles de la Construcción
Tras la demolición de la antigua estructura, el terreno ha sido preparado para iniciar las obras. El proyecto contempla la construcción de casi 400 viviendas en total:
- 190 en un edificio en avenida Varela 2951, Villa Soldati,
- 136 en Cochabamba 1150, Constitución,
- 53 en el terreno de avenida La Plata, Parque Chacabuco.
La inversión total de este último proyecto supera los US$4 millones y se espera que esté finalizado para el 2028. En comparación, los proyectos en Villa Soldati y Constitución tardarán aproximadamente tres años en completarse. Además, una línea de créditos hipotecarios ofrece una tasa de interés subvencionada del 7,5%, más UVAs (Unidad de Valor Adquisitivo).
Características del Nuevo Edificio
El edificio en Parque Chacabuco contará con:
- Ocho monoambientes,
- 29 unidades de un dormitorio,
- 16 unidades de dos dormitorios,
El edificio constará de nueve pisos y ofrecerá locales comerciales en la planta baja, un salón de usos múltiples, cocheras y un parque interno para el uso común de los residentes. Además, se encontrará adyacente al Centro de Salud y Acción Comunitaria (CeSAC) n°42, cuya inauguración está programada para mayo de 2025.
Financiamiento y Apoyo a Policías
Los fondos utilizados para esta construcción provendrán del IVC, que anteriormente se destinaban a la urbanización de las villas. El Jefe de Gobierno, Jorge Macri, destacó: «Con el dinero que antes se destinaba a regalar viviendas, vamos a construir hogares para familias de clase media y para policías». Asimismo, los oficiales de la Policía podrán acceder a una línea de préstamos con una tasa de interés fija del 7% y opciones de financiación basadas en su antigüedad y méritos, asegurando que la cuota mensual no supere el 25% de sus ingresos netos.
Simultáneamente, el Banco Ciudad también ha implementado una línea de Préstamos Hipotecarios UVA, destinada a la adquisición, remodelación o mejora de viviendas únicas y permanentes en la ciudad, con un límite máximo de $150 millones y plazos de hasta 20 años.
